基地位于山東省青島市黃島區顧家崖頭村以東，濱海支路道路紅線以西，大學一路以北區域，占地面積10 萬平米。本著功能至上的布局原則，結合庭院方案按照功能分為五個區域：公寓區、辦公區、廠房區以。辦公區為整個園區的中心，占據基地最重要的中心地帶；公寓區位于基地西側相對比較安靜的地塊；廠房區既要有相對便捷的交通出入口，同時又不能影響整體園區的沿街立面，因此廠房區位于整個基地的東北角，這樣的一個功能分區可以有效的組織人流，使功能更加合理。
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